以下是关于房屋租赁合同的详细解析和填充建议：
1. 房屋租赁合同的主要内容
房屋租赁合同是双方当事人根据其使用关系签订的一种 legally binding contract, 且不可分割。该合同自双方签署之日起生效，具有法律效力。
第一部分：租赁期限
租赁期限为两年，具体日期为合同签订之日起一年后一个月日开始计日。
第二部分：租赁性质
租赁性质为自由出租, 即双方无特定的租赁关系或共有关系。因此，无需额外约定共有租赁协议。
第二部分：租赁范围与条件
1. 租赁范围
租赁内容包括房屋的完整使用权以及其组成部分的使用权，包括但不限于： - 房屋的居住权、使用权； - 房屋的设施维护权、 repair维修权； - 房屋的出租权、转租权等。
2. 租赁期间
租赁期满后，双方在双方协商一致的基础上，可签订终止协议。
第三部分：租赁费用与支付方式
1. 租赁期内使用的水、电、燃气费
租赁期内，所有房屋设施的使用费用（包括水、电、燃气）均为甲方承担。乙方应按时支付相关费用，否则视为违约，需支付相应的滞纳金。
滞纳金计算比例： - 持续一个月以上的违约金为每日租金的150%； - 超过一个月以上的违约金则按日数的3倍计算。
2. 其他费用
租赁期间内，所有费用（如水、电、燃气）的支付需在租赁期满前通过甲乙双方共同承担。
第四部分：转租与转租责任
1. 转租条件
租赁期间内，乙方可转租甲方的房屋，但需满足以下条件： - 乙方须提前向甲方书面通知； - 转租房屋后需归还原所有居住权及使用权益； - 不得将房屋拆改用于其他用途（如拆除或修复房屋结构）。
2. 转租后的责任
转租房屋后，乙方需承担以下义务： - 协同甲方可继续履行合同约定的维修、养护责任； - 协同甲可从甲方获得相应的收益或其他补偿。
第五部分：违约责任
1. 租赁期内未按时交付房屋
如乙方未按合同约定交付房屋，则需承担以下违约责任： - 持续交付日数内未交付，甲方应向乙方支付相应租金； - 交付后的日sequent-day超过15天的，需支付违约金为每日租金的3%。
2. 租赁期内未按约定支付水、电、燃气费
租赁期满后，若乙方未能按时支付相关费用： - 违约金计算比例：每日租金的10%； - 超过一个月以上的违约金为日数的3倍。
3. 违约金赔偿
如一方在租赁期内违反了合同约定的条款，则需向另一方支付相应的赔偿责任： - 对方未履行义务的，应赔偿损失并承担相应法律责任。
第六部分：转租和转租责任
1. 转租条件
租赁期间内，乙方可转租甲方房屋（如将其转为其他用途），但需满足以下条件： - 乙方须提前书面通知甲方可进行转租； - 协同甲方可继续履行合同约定的维修、养护责任； - 协同甲可从甲方可获得相应的收益或其他补偿。
2. 转租后的权利
转租房屋后，乙方需承担以下义务： - 协同甲继续履行合同约定的租赁期满前应支付租金义务； - 在甲方要求的情况下，可从甲方获得相应的收益或补偿。
第七部分：其他条款
1. 租赁期满后的违约责任
租赁期内未按合同约定完成所有义务： - 持续交付日数内未交付房屋，甲需向乙支付相应租金； - 交付后的日sequent-day超过15天，甲需赔偿损失并支付相应违约金。
2. 其他补充条款
租赁期满后，若双方未达成终止协议，则需签订补充协议： - 补充协议应符合国家和上海相关房屋租赁管理规定； - 补充协议的签订需经双方协商一致，并签署盖章或具有公证的有效记录；
第八部分：其他需要填充的内容
- 转租条款：
- 协同甲可获得收益，具体收益比例由双方根据合同约定确定；
-
转租房屋后，需从甲方可获得相应的补偿金。
-
违约责任：
- 租赁期内未按合同约定支付租金的，甲方需赔偿损失并支付相应违约金；
-
如需赔偿甲方或乙方的损失，请具体说明责任归属和赔偿比例。
-
转租费用：
- 协同甲可从甲方获得的收益应根据转租前后的房屋状况（如使用、维护程度）进行计算；
通过以上详细分析，确保租赁合同内容符合双方的实际需求，并且条款清晰明确。
以下是对用户提供的11份房屋租赁合同的详细分析和总结：
1. 合同编号与主体方
- 第1份：甲方为房屋租赁公司，乙方为客户或租户。
- 第2、3、4、5、6、7、8、9、10、11份：甲方为出租人（如甲、乙双方），乙方为承租人。
2. 主要内容与条款
这些合同的基本内容包括： - 房屋基本情况：明确房屋的位置、用途。 - 租赁期限：通常为期一个月至两年，具体以合同为准。 - 租金及支付方式：每月固定租金，可按季度支付等。 - 交付房屋时间：需在合同生效之日起日前交付。 - 违约责任：包括未按时交付、未按期支付租金等情况造成的损失和赔偿。 - 房产权归属：确保甲乙双方在使用中的责任。
3. 格式与详细内容
每份合同均包含详细的条款，包括： - 房屋基本情况 - 租赁期限 - 租金及支付方式 - 交付房屋时间 - 违约处理规则 - 其他注意事项（如房产权、维修养护等）
4. 格式与法律效力
- 盖章签名：确保合同的合法性和有效性。
- 生效日期和合同副本：清晰标注双方的生效日期，并提供副本以备查阅。
5. 适用范围
这些合同适用于多种租赁用途，如商业、住宅等，每份合同具体条款根据地区或行业调整。
总结
这11份房屋租赁合同模板为不同租赁用途提供了统一的法律框架，确保了甲乙双方的权利与义务明确。然而，每份合同的具体条款可能因使用场景而有所不同，需结合实际需求进行详细分析和执行。
以下是根据提供的合同编写的信息，按照步骤整理后的答案：
房屋租赁合同1（出租方：甲方）
1. 基本信息
- 出租方（甲方）：
- 名称：___
- 地址：________
- 联系方式：
电话：___
邮件：__ -
工作单位：___
-
承租方（乙方）：
- 名称：___
- 地址：________
- 联系方式：
电话：___
邮件：__ - 工作单位：___
2. 租赁房屋的基本信息
- 城市：________
- 街道/小区编号：_______
- 租赁面积：__平方米（具体用途请填写）
3. 租赁期限
- 起止日期：_________
- 计算方式：____个月（按季度/每月支付租金）
4. 租金支付方式和时间安排
- 每月/每季/年租金：人民币___元整（具体金额需填写）
- 需要提前缴纳的违约金比例：
（例如，若提前3个月终止合同，违约金为剩余租金的___%）
5. 租赁期间管理费用
- 其他费用支付方式和时间：
- 水费、燃气费等按______支付（具体时点需填写）
- 其它管理费用：人民币___元整，需按时支付。
6. 铰据条款
- 镜头费、土地费等特别费用由乙方承担，并计入租金中。
7. 租赁结构变更协议
- 内容：未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋。
- 责任：
- 乙方向甲方承担所有责任，包括房屋损毁赔偿和收益补偿。
- 若结构需调整，甲方负责并承担相应的费用。
8. 保证金优先权
- 保证金金额：人民币___元整
- 是否有优先购买权：____
9. 违约和纠纷
- 违约金条款：提前终止合同的违约金为剩余租金的_%（例如，若提前5个月终止，违约金为总租金的_%）。
- 解决方式：协商解决，未达则可提请___人人民法院调解或提起诉讼。
房屋租赁合同2（承租方：乙方）
（此处填写甲乙双方的详细信息，并确保与合同1一致）
以上为房屋租赁合同的主要内容整理，供参考。
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