以下是一些关于商铺租赁合同的范本，涵盖租金、保证金、转让条件、装修范围及违约责任等方面。此外，还有一些注意事项建议：

1. 商楼租赁合同范本

• 第一条 租赁地点
  公司位于地址：
• 第一条 工作地址（甲）：

• 第二条 客服地址（乙）：

• 第二条 租赁期限
  租赁期限为：年。

• 第三条 租金及保证金

• 租金总额：人民币元整（大写：圆整）。

• 保证金：人民币元整（大写：圆整）。

• 第四条 房屋交付条件

• 甲方需将房屋交验证实有效。
• 可以在租赁期间内办理房屋过户手续。

2. 商楼租赁合同范本

• 第一部分 费用及责任划分

• 甲乙双方需明确所有费用的承担方。

• 第二部分 转租权利

• 允许转租条件：如非商业用途、禁止转让等。

• 第三部分 房屋使用范围

• 如需装修，需经甲方同意，并一律不得改变结构部分。

3. 商楼租赁合同注意事项

1. 正式性

2. 必须经过当地工商部门备案，确保合法合规。

3. 明确费用承担方

4. 包括租金、水电费、物业管理费等的双方划分。

5. 转让条件

6. 若乙方擅自转让甲的所有权，甲方可中止合同并收回房屋，并赔偿损失。

7. 转租权利

8. 允许转租条件：如非商业用途或禁止转让等。

9. 租金条款

10. 包括每日、每周的租金总额及每日租金计算方式（如月利率）。

11. 其他费用和权利

12. 未尽事宜，双方可协商解决，必要时可向当地有关部门了解相关规定。

4. 商楼租赁合同示例

范本1：商铺租赁合同

• 第一条 租赁地点
  公司位于地址：
• 第一条 工作地址（甲）：

• 第二条 客服地址（乙）：

• 第二条 租赁期限
  租赁期限为年。

• 第三条 租金及保证金

• 租金总额：人民币元整（大写：圆整）。

• 保证金：人民币元整（大写：圆整）。

• 第四条 房屋交付条件

• 甲方需将房屋交验证实有效。

• 第五条 转租权利
  允许转租条件：如非商业用途、禁止转让等。

• 第六条 租赁费用承担方

• 租金由甲、乙双方协商，不可单方面收取或退还。

• 第七条 房屋使用范围
  若需装修，需经甲方同意，并一律不得改变结构部分。

范本2：商铺租赁合同

• 第一条 工作地址（甲）
  公司位于地址：

• 第一条 客服地址（乙）：

• 第二条 租赁期限
  租赁期限为年。

• 第三条 租金及保证金

• 租金总额：人民币元整（大写：圆整）。

• 保证金：人民币元整（大写：圆整）。

• 第四条 房屋交付条件

• 甲方需将房屋交验证实有效。

• 第五条 转租权利
  允许转租条件：如非商业用途、禁止转让等。

• 第六条 租赁费用承担方

• 租金由甲、乙双方协商，不可单方面收取或退还。

• 第七条 房屋使用范围
  若需装修，需经甲方同意，并一律不得改变结构部分。

范本3：商铺租赁合同

• 第一条 客服地址（乙）
  公司位于地址：

• 第一条 工作地址（甲）：

• 第二条 租赁期限
  租赁期限为年。

• 第三条 租金及保证金

• 租金总额：人民币元整（大写：圆整）。

• 保证金：人民币元整（大写：圆整）。

• 第四条 房屋交付条件

• 甲方需将房屋交验证实有效。

• 第五条 转租权利
  允许转租条件：如非商业用途、禁止转让等。

• 第六条 租赁费用承担方

• 租金由甲、乙双方协商，不可单方面收取或退还。

总结

这些合同内容通常包括租赁地点、租金、保证金、转让条件和违约责任等条款。在使用前，建议咨询当地工商部门确认合法性和必要性，并准备好相关证件。

商铺租金租赁合同

第一条 房屋坐落地址

甲方出租的商铺坐落地址：___。商铺__号，商铺面积约____平方米左右。

第二条 租赁期限及用途

1、租期__年，自___年__月__日起至_年__月__日止。出租期满，合同自然终止。
2、乙方向甲方承诺，出租该房屋仅作为______使用。

第三条 租金及支付方式

1、该房屋每月租金为_元(大写__佰__拾__元整)。年租金总额为__元(大写__仟__佰__拾__元整)。租金第一年不变，第二年租金按上一年度租金增加_%计算租金。
2、房屋租金支付方式：合同签字生效之日起，一次性交清全年租金。如续租，次年年租金在已交租金期满__个月前一次性交清，依此类推。

第四条 房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证出租房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第五条 甲方违约责任处理规定

1、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应当向乙方支付违约金__元，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

第六条 乙方违约责任

1、乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，并向甲方支付违约金__元。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至弥补全部损失为止：
(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；
(2)未经甲方书面同意，拆改变动损坏房屋或房屋结构的；
(3)改变本合同规定的出租用途存放危险物品或利用该房屋进行违法活动的；
(4)损坏房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；
(5)在约定的交租金时间无故不交，并推迟__天以上的。

第七条 清 Penalties

1、租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

第八条 法律条文

1. 《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事达成如下条款：
2. 若因不可抗力因素致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

第九条 合同的终止与解除

1. 甲方将房产所有权转移给第三方时，必须事先书面向甲方申请并征得甲方的同意。合同方可继续有效。

2. 第六条 房屋修缮与使用
   1、出租方将房屋交给承租方后，乙方的装修装饰及修缮，出租方概不负责。如乙方不再使用甲方的门市，乙方不得破坏已装修部分和房屋。
   2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施、设备。如因使用不当造成房屋及设施、设备的损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

3. 第七条 乙方向甲方违约责任
   1、乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，并向甲方支付违约金__元。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至弥补全部损失为止：
   (1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；
   (2)未经甲方书面同意，拆改变动损坏房屋或房屋结构的；
   (3)改变本合同规定的出租用途存放危险物品或利用该房屋进行违法活动的；
   (4)损坏房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；
   (5)在约定的交租金时间无故不交，并推迟__天以上的。

第十条 馐金赔偿与补偿

1、租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

第十一 条 争议的解决

本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。

第十二 十一条 未尽事宜补充规定

本合同共__页，_式_份，甲、乙双方各执____份，均有同等法律效力。

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甲方（签章）：______
乙方（签章）：______

地址：______
日期：______

以下是几个具体的商铺租赁合同范本示例，您可以根据实际需求和具体情况调整内容：

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1. 《商铺租赁合同》范本

甲方（出租方）：
身份证号：_______

乙方（承租方）：
身份证号：_______

合同约定事项及要求：

一、租赁目的与范围

1. 用户同意将其位于______号商铺的商业性质商品进行出租。
2. 租赁用途需符合当地市场规则和商业规范。

二、租赁期限

• 租赁期满前____天，如乙方未支付租金，甲方有权提前解除合同并退还押金。
• 具体租赁期限由双方协商一致确定。

三、租金计算

1. 租金按首日租金×承租天数的标准计费。
2. 第一天租金从 _月_日开始，至 _月_日一次性支付。

四、租赁期间其他费用

1. 租赁期间的管理费、水电气费等需由乙方承担。
2. 未按时支付租金或管理费，甲方有权要求退还押金并赔偿损失。

五、违约处理与补偿

1. 合同履行过程中，若一方违反约定，另一方可要求赔偿损失及相应费用。
2. 不可抗力因素导致租金延迟支付的，应在明确情况下协商补足差额。

六、付款方式与退还顺序

1. 乙方需在租赁期满前____天交清所有应缴费用。
2. 如因乙方违约导致押金未足支付，甲方有权要求退扣并赔偿损失。

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2. 《商铺租赁合同》范本

甲方（出租方）：
身份证号：_______

乙方（承租方）：
身份证号：_______

合同约定事项及要求：

一、租赁目的与范围

1. 用户同意将其位于______号商铺的商业性质商品进行出租。
2. 租赁用途需符合当地市场规则和商业规范。

二、租赁期限

• 租赁期满前____天，如乙方未支付租金，甲方有权提前解除合同并退还押金。
• 具体租赁期限由双方协商一致确定。

三、租金计算

1. 租金按首日租金×承租天数的标准计费。
2. 第一天租金从 _月_日开始，至 _月_日一次性支付。

四、租赁期间其他费用

1. 租赁期间的管理费、水电气费等需由乙方承担。
2. 未按时支付租金或管理费，甲方有权要求退还押金并赔偿损失。

五、违约处理与补偿

1. 合同履行过程中，若一方违反约定，另一方可要求赔偿损失及相应费用。
2. 不可抗力因素导致租金延迟支付的，应在明确情况下协商补足差额。

六、付款方式与退还顺序

1. 乙方需在租赁期满前____天交清所有应缴费用。
2. 如因乙方违约导致押金未足支付，甲方有权要求退扣并赔偿损失。

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3. 《商铺租赁合同》范本（附加条款）

甲方（出租方）：
身份证号：_______

乙方（承租方）：
身份证号：_______

补充说明：

1. 租赁期间如需特别装修，需提前一天与甲方协商一致。
2. 所有装修费用由乙方承担。

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4. 《商铺租赁合同》范本（其他条款）

• 部分条款需保留原样或适当修改以适应实际租赁需求。
• 标点符号应与当地法律法规一致，确保格式正确。

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以上范本可根据具体情况进行调整和补充，确保协议的合规性和适用性。

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